Darmowe Ogłoszenia


Polska Darmowe Ogłoszenia

zmień miasto

Polska Darmowe Ogłoszenia / Ogłoszenia Nieruchomości / Lokal/biuro
<< Poprzednie ogłoszenie

Lokal za 1999zł/m2

(Olsztyn, Olsztyn, )


Odpowiedz: (Użyj zakładki Kontakt powyżej)
Ten reprezentacyjny i klimatyczny lokal znajduje się na parterze w 4 kondygnacyjnej kamienicy usytuowanej przy ulicy Stefana Żeromskiego na Zatorzu 30 m od Alei Wojska Polskiego w ścisłym centrum miasta (do miejskiego ratusza jest niespełna 900m). Jest to bardzo dobra lokalizacja na apartament mieszkalny, centrum usługowo-handlowe, gabinet lekarski, spa, itp. Powierzchnia całkowita lokalu stanowi 145m w tym użytkowa 119 m plus adoptowana piwnica. Położony przy ruchliwej uliczce z przeróżnymi sklepikami, kawiarenkami i różnorakimi punktami usługowymi, wiodącej od Ronda Gen. Bema do ruchliwej Alei Wojska Polskiego, która została gruntownie poszerzona i zmodernizowana, co stwarza dodatkowe atuty, między innymi: skróci się czas dojazdu do centrum miasta, nastąpi rewitalizacja tej części miasta; nowa szeroka droga i zmodernizowane chodniki oraz miejsca parkingowe ułatwią dostęp do istniejących i nowo powstających punktów handlowych i usługowych. Ten elegancki apartament jest jedną z nielicznych, prawdziwych okazji wystawionych na sprzedaż w tej okolicy. Inni właściciele widzą pozytywne zmiany w infrastrukturze drogowej i usługowej mikroregionu i czekają na wyższe ceny nieruchomości. Dodatkowym plusem jest bliskość terenów zielonych: najbliższy park z placami zabaw dla dzieci i szlakami rowerowymi jest oddalony o ok. 300 m. Dużą wygodą jest możliwość darmowego parkowania przed i za budynkiem. W tylnej części jest drugie wejście umożliwiające podzielenie lokalu lub wykorzystanie go w dowolny sposób. Istniej także trzecie wejście od strony klatki schodowej, które można bez większego problemu przywrócić do użytku (od strony klatki zamykana krata, zamknięte drzwi a od środka zabudowana wełna mineralna gipso-kartonem). Lokal jest po kapitalnym, profesjonalnym remoncie, wykończony z gustem. Zachowane 3 m wysokości pomieszczeń umożliwiają zaadoptowanie lokalu na wszelkiego rodzaju najbardziej obostrzone usługi o wysokich wymaganiach higieniczno- sanitarn
ych:(apteka, gabinet lekarski, zakład fryzjerski, restauracja, spa, itp.)oraz zwiększają kubaturę i wpływają korzystnie na mikroklimat w pomieszczeniach. Niższe zużycie cieplne poprzez nowe okna oraz zamontowane rolety zewnętrzne zwiększające bezpieczeństwo. Od przodu znajduje się okazały wykurz, dający więcej światła w pomieszczeniu i umożliwiający zrobienie witryny widocznej z zewnątrz ze wszystkich stron.
Lokal posiada 3 przestronne i wystylizowane pomieszczenia po 25 m2 każde plus 3 mniejsze, elegancką recepcję z poczekalnią, pomieszczenie socjalne, komfortową łazienkę, przydatną piwnicę z doprowadzonymi wszystkimi mediami (można dostosować na socjal, łazienkę z brodzikiem, szatnię albo pomieszczenia specjalistyczne - styrilizatornię, sejf, itp.). Lokal bardzo rozkładowy a pomieszczenia bardzo ustawne, co ułatwia maksymalne wykorzystanie powierzchni. Dodatkowe pomieszczenie stanowi piwnica, która ma niezależne wejście z biura i jest po kapitalnym remoncie przeprowadzonym zgodnie ze wszystkimi przepisami i zezwoleniami przystosowana do celów logistycznych biura lub punktu usługowego. Wspólnota mieszkaniowa staje się bardziej prężna i planuje docieplenie budynku i odnowienie elewacji zewnętrznej, co jeszcze bardziej podniesie atrakcyjność i wartość lokalu.
Schody zewnętrzne przygotowane pod końcowy montaż płytek w zależności od koloru elewacji. Pod schodami jest przewidziane miejsce na ustawienie agregatu klimatyzacji z przygotowanymi już przewodami miedzianymi i elektrycznymi. Agregat dodatkowo można zabezpieczyć siatką. Pomyślano także o doprowadzeniu przewodów instalacji cieplnej do schodów w celu łatwego wykonania podgrzewu płytek w okresie zimowym, aby całkowicie wyeliminować możliwość poślizgnięcia.
Instalacja cieczowa, gazowa, odpływowa i elektryczna klimatyzacji rozprowadzona po wszystkich pomieszczeniach. Nad wejściem możliwość zamontowania dużego szyldu z podświetleniem (doprowadzona instalacja elektryczna). Lokal jest bardzo funkcjonalny i wszechstronny. Został przystosowany dla osób niepełnosprawnych: bez progowe duże drzwi wejściowe (firmy Okno-drew wykonane z drewna klejonego i szybą antywłamaniową na zamkach i zawiasach renomowanej firmy), wewnętrzne oraz drzwi łazienkowe. Wejście wydzielone funkcjonalnym przeszklonym wiatrołapem wewnętrznym ładnie wkomponowanym w układ komunikacyjny dającym duże oszczędności cieplne. Posadzki wyłożone wysokiej jakości gresem (duża tafla) barwionym w masie. Istnieje możliwość zamontowania małej niedrogiej platformy dla osób niepełnosprawnych przy schodach wejściowych. W drugiej łazience można zamontować kabinkę prysznicową (do tej pory pomieszczenie wykorzystywane jako socjal).
Nowe instalacje:
- c.o. wykonana z miedzi i piecyk dwufunkcyjny turbo firmy Viessmann podłączony do nowej instalacji gazowej
- elektryczna z odpowiednią ilością gniazd elektrycznych i
zabezpieczeń różnicowoprądowych
- sieciowa z istniejącym serwerem w piwnicy
- zamontowana instalacja wentylacji mechanicznej w każdym pomieszczeniu
- zamontowana instalacja cieczowa, gazowa, odpływowa i elektryczna do podłączenia klimatyzacji w każdym pomieszczeniu użytkowym
- nowy system sygnalizacji alarmowej
- rozprowadzona instalacja telewizji przemysłowej
- zasilanie dedykowane dla komputerów.

Ten prestiżowy zabytkowy lokal z duszą jest w cenie niższej niż zwykły lokal. Sprzedajemy bez pośredników nie ma dodatkowych kosztów. Cena 289,855 tys. to cena promocyjna, niższa niż aktualna wartość rynkowa. Kontakt: 789249776










Szukano w Ogłoszeniach...

Adipex Dom Sprzedam Dziewictwo Dziewictwo sprzedam Fotomodeling Fotomodelka Gumtree Kochanka Kupie dziewictwo MURARZ Mieszkania w Warszawie Mieszkanie Sprzedam Moto Ogłoszenia Motoryzacyjne Opiekunka Pana na Seks Pani szuka Sponsora Para Para szuka Pary Praca Praca za granicą Seks za darmo Sponsor Poszukiwany Sponsora Sponsora warszawa Sponsoring Studentka Studentka Szuka Sponsora Szukam Dziewicy Szukam Sponsora Zasponsoruje anonse dziewczyn arthrotec auto dual iPhone 6 kierowca kraków meridia nastolatka pana pary sex spawacz sprzedam szczecin szuka szukam szukam kochanka tablica.pl