Ogólne informacje
Dzia³ka budowlano – inwestycyjna z aktualnym planem zagospodarowania przestrzennego w miejscowo¶ci ¦widnik, ul. Nadle¶na i ¯wirki i Wigury o powierzchni 7124m2 (72m x 95m). Dzia³ka nieogrodzona, p³aska, droga dojazdowa asfaltowa.
Plan zagospodarowania
strefa MN/UK - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i tereny us³ug komercyjnych.
Przeznaczenie gruntów pod zabudowê mieszkaniow± jednorodzinn± ró¿nych typów zabudowy o wysoko¶ci budynków do 2 kondygnacji z mo¿liwo¶ci± realizacji dodatkowo poddasza u¿ytkowego w stromym dachu, mo¿liwo¶æ uzupe³nienia funkcji mieszkaniowej o funkcje us³ugowe:
- UKh – handlu
- UKg – gastronomii
- UKrz – rzemios³a us³ugowego
- UKf – us³ug finansowych
- UKb – us³ug bytowych
- UKt – turystyki
- UKk – us³ug komunikacyjnych i inne us³ugi komercyjne, z mo¿liwo¶ci± realizacji du¿ych obiektów handlowych (domy handlowe, pasa¿e handlowe, koncentracje funkcji handlowo-us³ugowej).
Zasady kszta³towania zabudowy
Na terenach nowo realizowanych osiedli ustala siê:
a) mo¿liwo¶æ realizacji w wyznaczonej strefie zabudowy kubaturowej ró¿nych form zabudowy mieszkaniowej: wolnostoj±cej, szeregowej lub bli¼niaczej,
b) nieprzekraczaln± liniê zabudowy kubaturowej i uk³ad podzia³ów wewnêtrznych zgodnie z rysunkiem planu,
c) maksymalny procent zabudowy dzia³ki do 30% jej powierzchni ogólnej, dla dzia³ek z funkcj± us³ugow± do 50% jej powierzchni ogólnej,
d) dla zabudowy szeregowej i bli¼niaczej spójn± formê architektoniczn± poszczególnych zespo³ów,
e) maksymalny procent spadku dachu 100%,
f) realizacjê gara¿y i innych pomieszczeñ gospodarczych, jako integraln± czê¶æ budynku mieszkalnego,
g) wymóg bilansowania miejsc parkingowych w granicach w³asnych posesji,
h) zakaz lokalizacji funkcji koliduj±cych z podstawow± funkcj± obszaru oraz wywo³uj±cych uci±¿liwo¶ci wykraczaj±ce poza granicê w³asno¶ci,
Lokalizacja
¦widnik, woj. Lubelskie, ul. Nadle¶na. Bardzo dobry dojazd do dzia³ek. Odleg³o¶c od Lublina 10km.
Informacje dodatkowe
Nieruchomo¶æ bez zad³u¿eñ, aktualny plan zagospodarowania. Mo¿liwo¶æ szybkiego rozpoczêcia inwestycji. Media woda , pr±d , gaz w drodze przy dzia³ce, kanalizacja – instalacja w³asnego szamba.
Podana cena sprzeda¿y brutto. Wszelkich informacji na temat gruntu udziela Pan Henryk Wojs³awski (AO 764)
Numer licencji po¶rednika odpowiedzialnego zawodowo za wykonanie umowy po¶rednictwa: 3253
Je¿eli jeste¶ zainteresowana/y t± nieruchomo¶ci± wype³nij formularz w panelu poni¿ej. Nasz doradca skontaktuje siê z Tob± telefonicznie w celu ustalenia terminu spotkania. Mo¿esz te¿ umówiæ siê na spotkanie dzwoni±c do po¶rednika odpowiedzialnego za t± nieruchomo¶æ lub na numer firmowy Agora Nieruchomo¶ci.